Pourquoi réaliser une simulation loi Denormandie ?
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif grâce au dispositif Denormandie ? Notre simulateur loi Denormandie vous permet d’obtenir, en quelques clics, une estimation précise de votre économie d’impôt potentielle et de votre effort d’épargne mensuel. Il vous suffit de renseigner quelques informations (situation matrimoniale, revenus, projet d’investissement), puis de valider la simulation. Vous recevrez immédiatement votre bilan personnalisé par email, gratuitement et sans engagement.
La loi Denormandie en bref
Instaurée en 2019 et prolongée jusqu’au 31 décembre 2027, la loi Denormandie a pour objectif de redynamiser les centres-villes et les quartiers anciens dégradés. Inspiré du dispositif Pinel, ce programme de défiscalisation encourage les particuliers à rénover des logements anciens afin de les remettre sur le marché locatif. Son fonctionnement est simple :
- Vous investissez dans un bien ancien situé dans une zone éligible (plan Action Cœur de Ville, ORT, zones ciblées par les pouvoirs publics, etc.).
- Vous réalisez des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (achat + travaux).
- Vous mettez le bien en location nue, à titre de résidence principale, durant une période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans.
- En contrepartie, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de votre investissement, soit 63 000 € maximum (sur la base d’un investissement plafonné à 300 000 €).
Les avantages de la loi Denormandie
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